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二手房过户所需资料有哪些

日期:2020/01/01 10:45

二手房生意过户所需资料有:房子一切权证、契证、请求人身份证明、卖方婚姻状况证明、存量房生意合同、其他必要资料等。

《物权法》第十一条规则,当事人请求挂号,应当依据不同挂号事项供给权属证明和不动产界址、面积等必要资料。

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一、生意两边无借款: 生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内,买房将首付款支交给卖方;并约好一个房产进交易中心的时刻。进交易中心的当天,买房付出卖方除尾款以外一切的房款。20个作业日后,收取新的房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户,最终在交房时,下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有借款未还清: 生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内,买房将首付款支交给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方一起见证还清房东未付清的银行借款。7个作业日后,银行借款审结完毕,两边约好一个房产进交易中心的时刻;进交易中心的当天,买房付出卖方除尾款以外一切的房款。

20个作业日后,收取新的房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时,买房将尾款结清给卖方。

三、买方借款购房: 首要对买方的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后,两边达到生意协议。生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内,买方将首付款支交给卖方;买方和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后,两边约好一个房产进交易中心的时刻;进交易中心20个作业日后,收取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时,买方将尾款结清给卖方。

四、生意两边均有借款: 首要对买方的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后,两边达到生意协议。生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内,买方将首付款支交给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方一起见证还清卖方未付清的银行借款;7个作业日后,银行借款审结完毕,买方和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后,生意两边约好一个房产进交易中心的时刻;进交易中心20个作业日后,收取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时,买方将尾款结清给卖方。

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